Photographies immobilières pour la location saisonnière d’une villa à Veyrier du Lac au bord du Lac d’Annecy.
Pack Photo Maison T4, infos & renseignements : https://kapture-studio.fr/portfolios/kapture-immobilier
Photographie immobilier haute-savoie
Un de mes appartements coup de cœur de l’année 2024.
Pack Photo Appartement T4, infos & renseignements ici : https://kapture-studio.fr/portfolios/kapture-immobilier
Photoshoot Real Estate pour @severine_tosi_immobilier.
Lorsqu’il s’agit de photographier un lieu comme l’Hôtel Neostelia, la mission dépasse la simple prise de vue. C’est un véritable travail de mise en valeur, où chaque image doit raconter une histoire fidèle aux valeurs et à l’ambiance de l’établissement. Idéalement situé en bordure du centre-ville, cet appart’hôtel au style contemporain est conçu pour répondre aux besoins d’une clientèle diversifiée : voyageurs d’affaires, familles ou couples en escapade.
Un shooting pensé pour capturer les espaces et les détails
En deux jours, nous avons créé une bibliothèque d’images marketing complète, soigneusement pensée pour l’Hôtel Neostelia. L’objectif ? Mettre en lumière non seulement les espaces modernes et fonctionnels, comme les chambres équipées de kitchenettes pour une autonomie totale, mais aussi l’atmosphère du lieu.
L’une des forces de ce projet résidait dans la mise en scène. Avec l’intervention de la styliste photo Clara Sanchez, chaque détail a été pensé pour donner vie aux images : une penderie soigneusement accessoirisée, des espaces habités et authentiques pour séduire les futurs clients. Ce travail de scénographie a permis de refléter les valeurs d’élégance et de praticité de l’hôtel.
Une expertise photo au service des espaces et de l’humain
Ce projet a également permis de mutualiser mes compétences en photographie d’espaces et mon expertise studio en mode nomade. Chaque cliché a été conçu pour répondre aux attentes marketing de l’Hôtel Neostelia, que ce soit pour des visuels destinés aux réseaux sociaux, au site web ou aux supports promotionnels, sans oublier les solutions de locations saisonnières.
Des visuels à forte valeur ajoutée
Ce type de projet illustre parfaitement l’importance d’un contenu visuel de qualité dans l’univers de l’hôtellerie. Pour un lieu comme Neostelia, les photos ne sont pas seulement un atout marketing : elles reflètent l’expérience unique que les clients pourront vivre sur place.
Avec ce shooting, j’ai eu le plaisir de travailler main dans la main avec une équipe dédiée, dans une dynamique collaborative et créative. Résultat : une bibliothèque d’images qui met en lumière le charme et la fonctionnalité de l’Hôtel Neostelia, prêt à séduire sa clientèle cible.
Besoin d’un shooting pour votre établissement ?
Que ce soit pour des hôtels, restaurants, bureaux ou autres espaces professionnels, je vous accompagne dans la création de visuels uniques qui mettent en avant vos atouts. Mon expertise en photographie d’espaces, alliée à un regard attentif sur les détails et les besoins marketing, garantit des photos qui vous ressemblent.
Pour toute demande ou projet, n’hésitez pas à me contacter ici. Ensemble, donnons vie à vos espaces à travers l’image !
Julie Chatel.
Un outil complémentaire pour une retouche photo efficace !
Sur un smartphone naviguer à l’horizontal pour voir les rendus avant/après.
Dans le domaine de la photographie immobilière, la qualité des images joue un rôle essentiel dans la vente ou la location de biens immobiliers. En tant que photographes professionnels, mon objectif est de capturer des images attrayantes qui mettent en valeur les caractéristiques des propriétés. Cependant, bien que j’encourage mes clients à préparer au mieux leurs biens immobiliers, il est fréquent que les détails encombrants ou peu esthétiques reste dans une pièce. Un photographe ne peux se substituer à un technicien de surface, ou à un déménageur, ce n’est pas son rôle et sa franchise d’assurance professionnelle peux dans certains cas, ne pas couvrir une partie d’un sinistre sur une casse qui serait liée notamment à une mauvaise manutention.
L’intelligence artificielle (IA) se révèle aujourd’hui être un outil précieux pour éliminer plus facilement ces éléments indésirables lors de la retouche photo. Les algorithmes d’apprentissage automatique sont désormais capables de reconnaître et de supprimer automatiquement les objets ou les éléments gênants dans une pièce, tels que des fils électriques, des objets personnels ou des imperfections structurelles.
Auparavant, éliminer un objet indésirable pouvait engendré une action de retouche simpliste, telle qu’un recadrage parfois au détriment de l’environnement, ou une retouche floutée par exemple. Dans les cas plus complexes, une retouche fastidieuse facturée en sus, à un coût horaire de retouche, était parfois nécessaire (exemple : enlevé un véhicule sur un parking). Malheureusement, faute de budget, certains détails méritant d’être retirés étaient souvent laissés dans l’image, la rendant encombrée.
Grâce à l’IA, nous pouvons désormais aller plus loin et faciliter certaines retouches pour éliminer les détails indésirables, offrant ainsi de nouvelles perspectives en termes de retouche.
Cependant, il est important de souligner que ce nettoyage minutieux de l’image ne doit pas dispenser les vendeurs de préparer leur bien avant la séance photo. Voir notre article sur le sujet : ici.
En effet, un défi majeur lors de l’élimination d’éléments dans une photographie immobilière est de préserver l’intégrité visuelle de l’image. L’IA peut aider à maintenir l’aspect naturel de la scène en utilisant des algorithmes sophistiqués qui remplissent automatiquement les zones modifiées avec des textures et des motifs similaires à ceux de l’environnement. Toutefois, les ajustements et améliorations pointilleuses sont révisés par le photographe pour obtenir des résultats harmonieux et réalistes et ajoute donc une étape de travail supplémentaire de travail.
Amélioration de la présentation des biens immobiliers :
En éliminant les objets encombrants ou les défauts visuels grâce à l’IA, les photographes immobiliers peuvent fournir des images professionnelles plus pointilleuses et convaincantes, mettant en valeur les caractéristiques clés des propriétés qu’ils capturent. Les photographies deviennent plus attrayantes et permettent aux clients de se concentrer sur les caractéristiques positives de la propriété. Cela contribue à une présentation plus professionnelle et à une meilleure perception des biens par les potentiels acheteurs ou locataires.
Option de retouches Premium avec l’IA :
C’est pourquoi, depuis 2024, je propose une option de « nettoyage » de détails gênants sur vos photographies sur l’ensemble de des packs Immobiliers Kapture.
Prestations de service:
- Remplissage génératif
- Améliorations via IA photoshop
- Retouche immobilière
- Édition personnalisée avec :
- Suppression d’objets
- Ajout d’objets
- Modification d’arrière-plan
Tarif option de retouches Premium avec IA :
Amélioration de votre photographies immobilière avec IA intégré pour l’édition de photos de haute qualité. Suppression jusqu’à 5 éléments sur une image :
5 euros HT / photographie
Home Staging Virtuel : démarquez-vous de la concurrence !
Le home staging virtuel permet de rendre un bien immobilier plus attractif à la vente, il donne l’occasion aux futurs acquéreurs de se projeter dans le bien et d’appréhender son potentiel.
Cette méthode est moins couteuse qu’un home Staging classique réalisé par un ou une styliste photo.
Il permet également de :
- S’ouvrir à la prise de mandats exclusifs
- Se démarquer des agences concurrentes avec un service innovant et qualitatif
- Favoriser l’achat « coup de cœur »
Bien que de nombreuses IA génératives pullulent en matière de Home Staging, elles présentent certaines limites comparées à la solution proposé par Kapture, puisque les rendus peuvent manquer de réalisme en termes de détails et de proportions. La personnalisation reste réduite en raison d’options de mobilier et de décoration souvent plus restreintes alors que vous propose une solution meuble par meuble.
Généralement la qualité visuelle des applications est inférieurs, les textures et l’éclairage sont parfois moins réalistes.
Je propose un prix d’appel à 45 euros TTC la photographie pour un simple ameublement sur les photographies réalisées par mes soin sur Annecy, la Savoie et la Haute-Savoie (Kapture Immobilier) ou sur vos photographies envoyées via FromSmash.
Avec ou sans consignes de décorations, recevez votre home staging virtuel sous 48 heures. Vous découvrirez votre bien métamorphosé et décoré aux dernières tendances. Vous avez le droit à 3 modifications incluses (+10 euros TTC par modification supplémentaire).
Vous avez besoin de plus de photographies ? Découvrez les packs « home staging virtuel » :
1 Photo
1 photo : 45 € TTC
2 Photos
2 photos : 80 € TTC
3 Photos
3 photos : 105 € TTC
En option :
Les présents tarifs sont appliquables sur la base d’une photographie « vide » de mobilier. Pour les pièces déjà meublées, une action de retouche supplémentaire est à prévoir pour effacer tous les éléments présents sur la photographie source : + 15 euros TTC par photographie selon difficulté.
Quelques exemples :
Que vous soyez propriétaire d’un gîte ou d’une location de vacances, fournisseur de matériaux, architecte ou décorateur d’intérieur, je vous propose de sublimer vos espaces avec un reportage photo qui met l’accent sur les détails qui comptent.
Pourquoi ce pack ?
Les photos d’ambiance et de détails vont au-delà des prises de vue classiques en grand angle. Elles apportent une dimension humaine et chaleureuse, capturant l’âme de votre espace à travers des éléments précis :
- Pour les propriétaires de locations de vacances : mettre en valeur une décoration soignée, des objets qui créent une atmosphère unique, et les petits plus qui feront toute la différence sur les plateformes comme Airbnb.
- Pour les architectes : focaliser sur les matériaux, les lignes architecturales ou les jeux de lumière qui soulignent la qualité de vos réalisations.
- Pour les fournisseurs de matériaux : illustrer les textures, les motifs et les couleurs qui valorisent vos produits dans leur environnement.
- Pour les décorateurs : capturer le soin apporté aux choix des meubles, des textiles, et des détails qui créent une ambiance cohérente et raffinée.
Un pack adapté à votre communication
Ces photographies sont parfaites pour :
- Illustrer vos annonces ou votre site web ;
- Créer un contenu attrayant pour vos réseaux sociaux dans des formats adaptés ;
- Alimenter votre communication presse ou vos catalogues.
Contrairement aux photos horizontales en grand angle, souvent utilisées pour la photographie immobilière, ces clichés plus ciblés permettent de s’adapter à des supports variés et mettent en avant les points forts de votre espace.
Détails pratiques
- Sur devis : Chaque projet est unique. Le tarif est calculé en fonction de la taille de l’espace, du nombre de photos souhaité, de la durée de prise de vues et des précisions apportées. Voilà pourquoi un devis sera établi. Voici néanmoins une fourchette indicative :
Pack 5 Photos
Prise de vues 20 Minutes, développement numérique & retouches de 5 photos : 65 € TTC
Pack 10 Photos
Prise de vues 35 Minutes, développement numérique & retouches de 10 photos : 115 € TTC
Pack 15 Photos
Prise de vues 40 Minutes, développement numérique & retouches de 15 photos : 150 € TTC
- En complément d’un shooting immobilier : Ce pack peut être ajouté à un reportage « Real Estate » classique pour enrichir vos supports de communication avec des visuels plus personnalisés et percutants en mêlant photo d’espace au grand angle et focus sur le détail.
- Commande à l’avance : Pour garantir une prestation optimale, prévoyez de commander ce pack au moins 24 heures avant le reportage principal. Cela nous permettra d’adapter le matériel et les mises en scène aux besoins spécifiques de votre projet.
Avec ce pack, l’accent est mit sur ce qui fait la singularité des environnements, en offrant une approche photographique artistique et narrative qui saura captiver vos clients ou partenaires. Faites la différence avec des visuels à forte valeur ajoutée !
